ÁREA ESTRATÉGICA DE 5.479,50 M² À VENDA NO JANGA

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores: área total de 5.479,50 m², formada pelos lotes 01 a 13 da Quadra B-1, no Loteamento Felismina Pereira, localizada em uma região estratégica do Janga, Paulista/PE.

O terreno possui acesso e confrontação com importantes vias da região, oferecendo excelente visibilidade, mobilidade e potencial para implantação de grandes empreendimentos residenciais, comerciais ou de serviços.

LOCALIZAÇÃO

Avenida Dr. Cláudio José Gueiros Leite, Janga, Paulista/PE.

A área está situada entre:

• Avenida Dr. Cláudio José Gueiros Leite;
• Rua Desembargador Agenor Ferreira de Lima;
• Rua Humberto Pimentel Costa;
• Rua José Francisco de Santana.

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA

• Área total: 5.479,50 m²;
• Composição: lotes 01 a 13 da Quadra B-1;
• Loteamento: Felismina Pereira;
• Bairro: Janga;
• Município: Paulista/PE;
• Frente oficial indicada no croqui: 40,50 m;
• Lateral direita: 106,00 m;
• Lateral esquerda: 61,00 m;
• Fundo: 108,00 m;
• Valor de venda: R$ 6.000.000,00;
• Valor aproximado por m²: R$ 1.095,16.

POTENCIAL PARA INVESTIMENTO

A dimensão e a localização da área permitem diversos tipos de aproveitamento, conforme análise e aprovação dos órgãos competentes, incluindo:

• Condomínio residencial;
• Edifício de apartamentos;
• Empreendimento habitacional;
• Centro comercial;
• Supermercado ou atacarejo;
• Galpão comercial;
• Centro logístico;
• Clínica ou unidade de saúde;
• Escola ou instituição de ensino;
• Estacionamento;
• Centro empresarial;
• Empreendimento voltado ao comércio e aos serviços da região.

A proximidade com vias de circulação e o acesso por diferentes ruas tornam o terreno especialmente interessante para projetos que necessitam de boa exposição, facilidade de acesso e grande área de implantação.

DOCUMENTAÇÃO

A negociação conta com documentação referente aos 13 lotes individuais, incluindo:

• Matrículas dos lotes 01 a 13;
• Planta de inscrição da Quadra B-1;
• Croqui de situação da área total;
• Identificação do Loteamento Felismina Pereira;
• Área total indicada de 5.479,50 m².

As matrículas apresentadas registram os lotes individualmente. Para a conclusão da negociação, recomenda-se a atualização das certidões, a conferência da titularidade atual, a análise jurídica da documentação e a confirmação das condições urbanísticas e construtivas junto aos órgãos municipais competentes.

CONTATO

Telefone: 81.98149-8228

Site: www.magalhaesaci.com.br

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.