Consultor Imobiliário em Recife

No Edifício Praia de Genipabu, no bairro Parnamirim, você encontra o equilíbrio ideal entre espaço, localização e conforto. Um apartamento amplo, bem ventilado e com vista privilegiada, perfeito para quem quer morar em uma das áreas mais valorizadas da Zona Norte do Recife.DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO128 m² de área privativa3 quartos, sendo 1 suíteSala para 2 ambientesAndar alto, posição nascente, muito ventilado e iluminadoCozinha com boa área de trabalhoÁrea de serviço independenteDependência completa de serviço (quarto + banheiro)1 vaga de garagem cobertaCARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO / ÁREA DE LAZEREdifício de perfil familiar, com planta ampla e localização estratégica no Parnamirim:Torre únicaApenas 2 apartamentos por andarAproximadamente 15 pavimentos2 elevadoresSalão de festasPiscinaChurrasqueiraPlayground / área para criançasJardim externo e área verdePortaria 24 horasSistema de segurança e portão eletrônicoInterfoneCentral de gás (gás encanado)Abastecimento de água com apoio de reservatório/caixa d’água e cisterna(A cobrança de água e gás é realizada conforme regras do condomínio, devendo ser confirmada no ato da visita.)DADOS DO EMPREENDIMENTONome: Edifício Praia de GenipabuAno de construção: 1989Número de torres: 1Unidades por andar: 2Posição solar predominante: fachada com unidades nascente, garantindo boa ventilação e iluminação naturalLOCALIZAÇÃO – PARNAMIRIM, RECIFEEndereço: Rua Sebastião Malta Arcoverde – Parnamirim, Recife/PEViver no Parnamirim é estar perto de tudo o que facilita o dia a dia. Nos arredores você encontra:Parque da Jaqueira – a poucos minutos, ótimo para caminhadas e lazer ao ar livreShopping Plaza – em curto deslocamento de carro, com lojas, serviços, cinema e alimentaçãoPraças e área de convivência no próprio bairroSupermercados, padarias, farmácias e bancos em raio de curta distânciaColégios, academias, clínicas e serviços variados na Zona NorteAcesso fácil às principais vias da região, integrando rapidamente o bairro a outros pontos centrais do Recife.INFORMAÇÕES FINANCEIRASValor do imóvel: R$ 620.000,00Condomínio: R$ 1.120,00IPTU: 10 x de R$ 321,30 (aproximadamente R$ 3.213,00 ao ano)Os valores e a disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, de acordo com a atualização do proprietário/construtora.Agende sua VisitaMagalhaes Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 650.000,00 Venda

Parnamirim

Cód. 536

Excelente apartamento à venda no Edifício Estação Leonardo Falcão, localizado em Casa Amarela, um dos bairros mais tradicionais e bem servidos do Recife. O empreendimento da AWM Empreendimentos oferece conforto, segurança e uma estrutura moderna, ideal para famílias que desejam viver com praticidade e qualidade de vida.Localização privilegiada, com fácil acesso a colégios, supermercados, academias, hospitais, restaurantes e às principais vias da cidade.Características do ApartamentoÁrea privativa: 66,85 m²Andar: 12º andarPosição solar: nascente (bem ventilado e iluminado)3 quartos (sendo 1 suíte)Sala para 2 ambientes com varandaCozinha funcional e área de serviço independenteBanheiro social2 vagas de garagem cobertasAcabamentos modernos e ótima ventilação naturalVista livre e permanenteCaracterísticas do EmpreendimentoConstrutora: AWM EmpreendimentosAno de construção: 2016Torre única com 12 pavimentos tipo4 apartamentos por andarÁgua individualizadaGás canalizado centralPiscina adulto e infantilSalão de festasPlaygroundAcademia equipadaBicicletárioGuarita de segurança e portaria 24h2 elevadoresExcelente padrão construtivo e manutenção condominialDiferenciaisApartamento nascente com vista definitivaEmpreendimento moderno e completoLocalização estratégica em Casa AmarelaIdeal para famílias que buscam conforto e segurançaCondomínio com lazer e infraestrutura completaObservaçõesOs valores e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio, conforme atualização do proprietário ou da construtora.Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 441.000,00 Venda

Casa Amarela

Cód. 472

rédio comercial para locação com 1.234 m² de área total, localizado em uma das principais vias da Zona Norte do Recife, com excelente exposição para a avenida e fácil acesso para diferentes bairros e corredores viários.Imóvel indicado para operações como: atacarejo, loja âncora, centro de distribuição urbano, academia, clínicas, escola/cursos, coworking, call center, showroom, igreja, escritórios e serviços em geral.Há potencial de adaptação de layout conforme a necessidade da operação (adequações e projeto sob responsabilidade do locatário, conforme negociação).Diferenciais de localizaçãoFrente para a Av. Norte Miguel Arraes de Alencar, em região de forte circulação.Endereço com referência entre Casa Amarela/Vasco da Gama/Morro da Conceição, facilitando a logística e o atendimento ao público.INFORMAÇÕES DE CONSUMO E TAXASÁgua: Energia:PONTOS DE INTERESSE INFORMATIVOPopulação do entorno (ordem de grandeza)Dados oficiais de bairro (Prefeitura do Recife):Vasco da Gama: 31.025 habitantes (área 160 ha).  Morro da Conceição: 10.182 habitantes (área 38 ha).  Estimativa por densidade (assumindo ocupação semelhante ao bairro e que o círculo seja majoritariamente residencial):Raio 300 m: ~5,5 mil a 7,6 mil pessoasRaio 500 m: ~15,2 mil a 21,0 mil pessoasAGENDE SUA VISITAMagalhaes assessoria e consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 35.000,00 Locação

Casa Amarela

Cód. 545

Excelente terreno localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro da Torre, ideal para construção residencial ou comercial.Características do imóvel:Área total: 346,50 m²Coeficiente de aproveitamento: 5, permitindo ampla possibilidade de construção verticalLocalização estratégica, em via de fácil acesso e com grande potencial de valorizaçãoPontos de interesse próximos:Próximo à Av. Beira Rio e Rua Real da TorreA poucos minutos do Shopping Plaza Casa Forte, Parque da Jaqueira, Faculdade Estácio e Hospital PortuguêsRegião com infraestrutura completa: supermercados, colégios, bancos e restaurantesInformações adicionais:Zoneamento favorável à construção de edifício residencial ou comercialDocumentação regularizadaObservação: Os valores e condições podem ser alterados conforme disponibilidade da construtora.Agende sua visita! Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 1.200.000,00 Venda

R$ 6.000,00 Locação

Torre

Cód. 519

Flat novo, moderno e funcional no Edifício Spazio Classic, localizado no bairro de Boa Viagem. Com planta de 33 m², 1 quarto (suíte), 1 vaga de garagem e ambiente integrado, esta unidade é ideal para quem busca praticidade, conforto e investimento. Mobiliado opcionalmente, pronto para morar.Detalhes do ImóvelÁrea privativa: 33 m²1 quarto (sendo 1 suíte)1 vaga de garagemSala integrada com cozinha americanaQuarto climatizado com banheiro privativoÁrea de serviço práticaMobiliado (opcional)Características do EmpreendimentoLocalização: Rua Tenente Domingos de Brito, 425 – Boa Viagem, Recife-PEEmpreendimento pronto para morar, com unidades de 32 a 34 m², tipologia de 1 quarto + 1 vaga18 pavimentos tipo4 apartamentos por andar72 unidades no total2 elevadoresCentral de gásGerador de energiaHidrômetro individualPiscina, espaço gourmet e playgroundDiferenciaisPlanta compacta, ideal para investimento ou moradia inteligenteUnidades prontas para uso imediato ou locaçãoEmpreendimento com lazer, segurança e excelente localizaçãoVaga de garagem incluídaObservaçõesOs valores, condições e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio, conforme atualização do proprietário ou da construtora.Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 430.000,00 Venda

Boa Viagem

Cód. 468

Excelente terreno à venda localizado no bairro da Torre, uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de crescimento da cidade do Recife/PE.O imóvel está situado na Rua José de Holanda, nº 914, em área nobre e estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte e Oeste, como Av. Beira Rio, Av. Caxangá e Av. José Bonifácio.Com 1.118 m² de área total, o terreno é ideal para empreendimento residencial ou comercial, contando com projeto aprovado e terreno totalmente legalizado, pronto para construir.CARACTERÍSTICAS DO TERRENOÁrea total: 1.118 m²Terreno plano e regularCoeficiente de aproveitamento: 4Projeto aprovadoTerreno legalizado e documentadoFrente ampla e excelente potencial construtivoIdeal para empreendimento multifamiliar, comercial ou mistoLocalização de alto padrão com infraestrutura completaLOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSEO terreno está situado em uma das áreas mais valorizadas da Torre, bairro tradicional e consolidado do Recife, com completa infraestrutura urbana.Próximo a escolas, padarias, farmácias e supermercadosFácil acesso à Avenida Beira Rio e Avenida CaxangáRegião em constante valorização e crescimento imobiliárioExcelente para construtoras e investidoresINFORMAÇÕES ADICIONAISTipo: Terreno urbanoSituação: À vendaDocumentação: Regular e aprovadaProjeto: Aprovado pela Prefeitura do RecifeCoeficiente de aproveitamento: 4OBSERVAÇÕESOs valores podem ser alterados conforme a disponibilidade do proprietário ou construtora.Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!MAGALHAES ASSESSORIA E CONSULTORIA IMOBILIÁRIASite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 2.200.000,00 Venda

Torre

Cód. 435

Excelente oportunidade para o seu negócio! Galpão amplo e estruturado, localizado em uma das vias mais movimentadas do bairro do Ibura, com fácil acesso pela BR-101 Sul e Ladeira da Cohab.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:Área construída: 600 m²Pé-direito: 9 metroslargura. 25,00 metros comprimento. 24,00 metros Piso industrial de alta resistênciaTelhado de fibrocimento em ótimo estadoBanheiros prontos (masculino e feminino)Mezanino ideal para escritório ou área administrativaCisterna com capacidade de 10.000 litrosEstrutura elétrica e hidráulica completasPortão metálico de acesso amplo para veículos utilitáriosESTACIONAMENTO E ACESSO:Capacidade para até 30 vagas de estacionamentoAcesso facilitado pela BR-101 Sul e Ladeira da CohabLocalização em via principal com grande fluxo de veículos e pedestresDIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO:Fluxo médio de +20 mil veículos por diaRegião com alto potencial comercial e em constante valorizaçãoPróximo a comércios, igrejas, escolas e transportes públicosBairro populoso e com forte demanda de consumo localPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS APROXIMADAS:Aeroporto Internacional do Recife (Guararapes): 10 minutosShopping Recife: 15 minutosEstação de Metrô Cajueiro Seco: 8 minutosCentro do Recife: 25 minutosBR-101 Sul: acesso rápido a poucos metrosTerminal Integrado do Ibura: 5 minutosComplexo Industrial de Suape: 30 minutosVALOR DA LOCAÇÃO: R$ 15.000,00 (com todas as taxas incluídas)IMPORTANTE: Os valores podem ser alterados conforme disponibilidade da construtora.AGENDE SUA VISITA:Magalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 15.000,00 Locação

Ibura

Cód. 505

Apresentamos o Edifício Rio Araguaia, localizado na Avenida Boa Viagem, nº 5710 – Boa Viagem, Recife / PE. Um empreendimento de alto padrão residencial, com excelente estrutura, localização privilegiada e vista próxima ao mar, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade.O apartamento à venda possui 162,65 m² de área privativa, distribuídos em 4 quartos (sendo alguns com suíte), sala ampla para dois ambientes, varanda espaçosa, cozinha funcional com área de serviço e banheiro social. A unidade conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, boa ventilação natural e acabamentos de qualidade.Características do CondomínioTorre única, padrão familiar e bem conservada;Piscina e salão de festas;Academia e espaço gourmet;Portaria 24 horas e sistema de segurança;Dois elevadores;Gerador e central de gás;Poço artesiano;Área de lazer completa para toda a família.Detalhes do EmpreendimentoLocalização: Avenida Boa Viagem, 5710 – Boa Viagem / Recife;Área privativa: 146 m²;Número de quartos: 4 (alguns com suíte);Vagas de garagem: 2 cobertas;Padrão de construção sólido e funcional;Excelente ventilação e iluminação natural;Prédio em área valorizada da orla de Boa Viagem.PONTOS DE INTERESSESituado na orla de Boa Viagem, o Edifício Rio Araguaia oferece praticidade e qualidade de vida, com fácil acesso a:Praia de Boa Viagem – a poucos metros;Shopping Recife – cerca de 5 minutos de carro;Supermercados, padarias e farmácias;Escolas, academias e clínicas;Acesso rápido ao Aeroporto Internacional do Recife e à Av. Domingos Ferreira.OBSERVAÇÕES Os valores podem ser alterados conforme a disponibilidade do proprietário ou construtora. Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 869.177,27 Venda

Boa Viagem

Cód. 453

Condomínio de galpões modulados no tamanho da necessidade do inquilino/ com ou sem escritório/, ou área livre.Portaria 24 horas.Restaurante para atender aos inquilinos do complexo.Amplo estacionamento 24 horas.Facilidade no Carrego e descarrego.Excelente localização (próximo shopping Rio Mar).Rápido acesso às rodovias(BR 232 e BR 101 Norte/Sul)Área total 40.000m2GALPÃO DE 1200 MTSVALOR DE R$ 10.000,00Agende sua visita com um de nossos corretores. FONE: 81 – 9 8 1 4 9 – 8 2 2 8 MAGALHÃES ASSESSORIA E CONSULTORIA IMOBILIÁRIA. Que ver mais detalhe desse e outros imóveis acessa nosso site. https://www.magalhaesaci.com.br/

R$ 15.000,00 Locação

São José

Cód. 317

UM CONDOMÍNIO DE CASAS RESIDENCIAIS DE ALTO PADRÃO QUE OFERECE A COMBINAÇÃO PERFEITA DE ESPAÇO,CONFORTO E EXCLUSIVIDADE, IDEAL PARA QUEM BUSCA UM LAR TRANQUILO.CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:Duplex de 82m²3 Quartos(2 Suítes)Cozinha AmplaTerraço GurmetÀrea de ServiçoSala para 2 AmbientesBanheiro Social01 Vaga na GaragemTodo no PorcelanatoESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:PiscinaChurrasqueiraGazeboPlaygroundBicicletárioPaisagismoLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADASituada ao lado do Caxangá Golf Club, o Garden Club oferece acesso a:Universidade Federal de Pernambuco(UFPE)Supermercados e AtacarejosHospitais e EscolasAvenida CaxangáAGENDE SUA VISITAFONE: 81-98149-8228ROBERTO DE SOUZA MAGALHÃESCRECI-PE 15845Que ver mais detalhes desse e outros imóveis acessa nosso site.https://www.magalhaesaci.com.br/INSTAGRAM: @magalhaesaci (*) Os valores podem sofrer alteração de acordo com a tabela da construtora corrigido mensalmente.

R$ 494.000,00 Venda

Caxangá

Cód. 340

Apresentamos o Edifício Beach Class Hotels, localizado em Boa Viagem, Recife / PE, uma das áreas mais nobres e valorizadas da cidade. Construído pela Moura Dubeux Engenharia e concluído em 2020, o empreendimento possui conceito residencial e hoteleiro, ideal para quem busca conforto, praticidade e alta rentabilidade — seja para moradia, investimento ou locação por temporada.A unidade disponível à venda possui 40 m² de área privativa, composta por 1 quarto (suíte), sala integrada à cozinha tipo americana, banheiro privativo e 1 vaga rotativa de garagem. O apartamento dispõe de sistema de ar-condicionado e aquecimento individual a gás, garantindo conforto térmico e praticidade no dia a dia.Retorno de InvestimentoExcelente opção para investidores, com alta procura por hospedagens de curta e média duração.Valor médio de locação mensal: R$ 3.000,00 a R$ 3.500,00 (mobiliado e com serviços).Valor médio da diária: R$ 250,00 a R$ 350,00, conforme temporada e ocupação.Alta taxa de ocupação, impulsionada pela localização e estrutura hoteleira.Características do Condomínio e Itens de LazerPiscina adulto e infantil com deck panorâmico;Academia equipada;Restaurante e espaço gourmet;Sala de reuniões e área de coworking;Lavanderia compartilhada;Recepção e portaria 24 horas;Estacionamento rotativo e segurança monitorada;Gerador e infraestrutura de alto padrão.Detalhes do EmpreendimentoConstrutora: Moura Dubeux Engenharia;Ano de conclusão: 2020;Torre com 30 pavimentos e 8 apartamentos por andar (total de 394 unidades);Padrão construtivo de alto nível e manutenção constante;Localização privilegiada, a poucos metros da Praia de Boa Viagem.PONTOS DE INTERESSELocalizado no coração de Boa Viagem, o Beach Class Hotels oferece conveniência e qualidade de vida com acesso rápido aos principais pontos da cidade:Praia de Boa Viagem – a poucos metros;Shopping Recife – 5 minutos de carro;Restaurantes, bares, padarias e supermercados;Farmácias, academias e clínicas;Acesso facilitado ao Aeroporto Internacional do Recife e à Av. Domingos Ferreira.OBSERVAÇÕESAs imagens apresentadas são ilustrativas e geradas por Inteligência Artificial (IA), podendo haver variações em relação à unidade real.Os valores podem ser alterados conforme a disponibilidade da construtora ou do proprietário.Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 448.094,50 Venda

Boa Viagem

Cód. 456

Empreendimento moderno e sofisticado, desenvolvido pela Trio Empreendimentos e entregue em abril de 2023, projetado para oferecer conforto, praticidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais nobres da Zona Norte do Recife.O apartamento disponível para venda com 71 m² de área privativa, composto por 3 quartos (sendo 1 suíte), sala para dois ambientes com varanda gourmet, cozinha funcional, área de serviço e banheiro social. Conta com acabamentos de alto padrão, incluindo piso em porcelanato, bancadas em granito e infraestrutura para automação residencial, proporcionando um ambiente elegante e confortável.Características do Condomínio e Itens de LazerPiscina aquecida adulto e infantil;Terraço gourmet com churrasqueira;Academia equipada;Espaço kids e playground;Bicicletário e horta compartilhada;Salão de festas;Gerador de energia e sistema de energia solar nas áreas comuns;Dois elevadores;Portaria 24 horas e controle de acesso;1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade.Detalhes do EmpreendimentoConstrutora: Trio Empreendimentos;Ano de conclusão: abril de 2023;Torre única, com estrutura moderna e sustentável;Excelente padrão de acabamento;Posição solar privilegiada, com ótima ventilação e iluminação natural.PONTOS DE INTERESSELocalizado em Casa Forte, um dos bairros mais valorizados e completos do Recife, o empreendimento oferece praticidade e qualidade de vida, com fácil acesso a diversos pontos de interesse:Shopping Plaza Casa Forte – 5 minutos;Praça de Casa Forte e Parque Santana;Supermercados, farmácias e padarias;Colégios, clínicas e academias;Fácil acesso à Av. 17 de Agosto e Av. Rosa e Silva.OBSERVAÇÃOOs valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade do proprietário ou construtora.Agende sua visita:Magalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 630.000,00 Venda

Monteiro

Cód. 458