Consultor Imobiliário em Recife

DESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente galpão comercial para locação, com alto padrão construtivo, localizado na Av. Norte Miguel Arraes de Alencar, uma das principais e mais movimentadas vias do Recife. O imóvel possui 736,07 m² de área construída total, distribuídos em dois pavimentos, com excelente aproveitamento interno, pé-direito elevado e estrutura ideal para operações comerciais, logísticas, atacadistas, centros de distribuição, academias, clínicas, lojas de grande porte e empresas em geral.DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTESPAVIMENTO TÉRREO – NÍVEL +0,30m01 Amplo Salão de Vendas (Vão Livre Principal): 395,12 m²01 Sala de Espera: 15,33 m²01 Sala de Caixa / Financeiro: 6,99 m²01 Copa: 7,67 m²01 Área de Apoio: 27,19 m²03 Banheiros, sendo:Masculino: 1,97 m²Feminino: 3,38 m²Funcionários: 2,67 m²Circulações bem definidas, facilitando o fluxo operacional e de clientesPAVIMENTO SUPERIOR / MEZANINO – NÍVEL +3,60m01 Escritório Administrativo 01: 16,36 m²01 Escritório Administrativo 02: 12,90 m²01 Área de Estoque Ampla: 87,73 m²01 Área de Estoque Restrito: 29,92 m² (ideal para mercadorias de maior valor ou TI)01 Banheiro Social: 3,19 m²Totalizando 13 ambientes funcionais, com excelente setorização administrativa e operacional.PÉ-DIREITO E CARACTERÍSTICAS TÉCNICASPé-direito sob o mezanino: aproximadamente 3,10 mPé-direito do salão principal (vão livre): elevado, com estrutura metálica e cobertura em telha de alumínioAltura estimada no ponto mais alto da cobertura: entre 5,50 m e 6,00 m, conforme inclinação das treliçasGradil frontal com 4,27 m de alturaPortões de acesso com 2,17 m de alturaEstrutura robusta, ideal para carga, descarga e grandes layouts comerciaisCARACTERÍSTICAS DO PRÉDIOGalpão com fachada imponente e excelente visibilidade comercialPortas de enrolarEstrutura metálicaLayout flexível para adaptação conforme a atividade do locatárioÓtima ventilação e iluminação naturalLOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSESituado na Av. Norte Miguel Arraes de Alencar – Espinheiro, com fácil acesso aos bairros Casa Forte, Tamarineira, Graças e Centro do Recife. Região com grande fluxo de veículos e pedestres, próxima a supermercados, bancos, farmácias, academias, restaurantes, transporte público e diversos serviços.INFORMAÇÕES IMPORTANTESOs valores de locação podem ser alterados sem aviso prévio, de acordo com a disponibilidade e condições definidas pelo proprietário.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaciWhatsApp : 8 1 3 2 9 9 - 7 8 7 9

R$ 18.000,00 Locação

Espinheiro

Cód. 554

Excelente sala comercial à venda no Empresarial Joaquim Cardoso, localizado na Rua Capitão José da Luz, nº 25, bairro Ilha do Leite, uma das regiões empresariais mais valorizadas do Recife/PE.Com 32 m² de área privativa, o espaço é ideal para escritórios, consultórios, clínicas ou empresas de serviços. O empreendimento possui infraestrutura moderna, segurança e fácil acesso, estando próximo ao principal polo médico da cidade.CARACTERÍSTICAS DA SALAÁrea privativa: 32 m²Ambiente amplo e bem iluminadoPiso em cerâmica1 banheiro privativoPreparação para ar-condicionado1 vaga de garagem (verificar disponibilidade)CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOEmpresarial Joaquim CardosoPortaria com controle de acesso e segurança 24hSistema de monitoramento e recepção2 elevadores sociaisGerador de energiaEstacionamento rotativo para visitantesEstrutura moderna e bem conservadaLOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSELocalização privilegiada na Ilha do Leite, região central e estratégica do Recife, próxima aos principais hospitais e clínicas da cidade.Próximo ao Real Hospital Português, Hospital Santa Joana, Memorial São José e IMIPFácil acesso à Avenida Agamenon Magalhães e Avenida Governador Agamenon MagalhãesRegião com bancos, cartórios, restaurantes e estacionamentosExcelente opção para quem busca praticidade e valorização imobiliáriaINFORMAÇÕES COMPLEMENTARESTipo: Sala comercialSituação: À vendaÁrea total: 32 m²Ideal para profissionais liberais e investidoresDocumentação pronta para financiamentoOBSERVAÇÕESOs valores podem ser alterados conforme a disponibilidade do proprietário ou construtora.Agende sua visita:MAGALHAES ASSESSORIA E CONSULTORIA IMOBILIÁRIASite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 135.000,00 Venda

Coelhos

Cód. 447

Excelente flat mobiliado frente oeste, disponível para locação no Edifício Baía de Mesquita Residence, localizado na Rua Aviador Severiano Lins, 333 – Boa Viagem, Recife-PE.Unidade com 35 m² de área privativa, composta por quarto, sala, cozinha americana equipada, banheiro social e 1 vaga de garagem.Ambiente moderno, climatizado e totalmente mobiliado, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização.O condomínio oferece área de lazer completa, com piscina, salão de festas, academia, elevadores, portaria 24 horas, gerador, central de gás e sistema de segurança.Ano de construção: 2015Empreendimento com 13 pavimentos e 4 apartamentos por andarConsumo de água e gás individualizadosPosição solar: nascente, com excelente ventilação e iluminação naturalTaxas inclusas, exceto consumo de água e energia.Pontos de interesse:Localização privilegiada em Boa Viagem, próximo aos Colégios Boa Viagem e Santa Maria, Praia de Boa Viagem e Shopping Recife.Também próximo a supermercados, farmácias, padarias, academias e restaurantes, com fácil acesso à Avenida Domingos Ferreira e Avenida Conselheiro Aguiar.Informativo: os valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade da construtora.Agende sua visita:Magalhaes Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 2.600,00 Locação

Boa Viagem

Cód. 518

O apartamento à venda possui área privativa de 49 m², está situado no 17º andar, conta com 2 quartos, sala para dois ambientes, cozinha americana, banheiro social, varanda com vista privilegiada e 1 vaga de garagem coberta.Características do Condomínio e Itens de LazerÁrea de lazer completa com piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e jardim interno;Central de gás instalada no condomínio;Medição individualizada de água e gás;Estrutura preparada para instalação de aquecedor (boiler) a gás;Dois elevadores, portaria com segurança 24h e rua calçada;Condomínio bem estruturado e de fácil acesso.Detalhes do EmpreendimentoTorre única com 28 pavimentos e 6 unidades por andar (aproximadamente 138 apartamentos);Ano de construção: lançado em 2022 e entregue em 2024;Posição solar: frente mar, com sol da manhã e excelente ventilação;Fachada moderna e alto padrão de acabamento.PONTOS DE INTERESSELocalizado em uma das áreas mais valorizadas de Barra de Jangada, o condomínio está a poucos metros da praia, com fácil acesso à Avenida Ayrton Senna e à Ponte do Paiva.Nas proximidades:Praia de Barra de Jangada – cerca de 300 metros;Restaurantes, padarias, farmácias e supermercados;Escolas, academias e comércios locais;Transporte público e vias de acesso rápido para Recife e o litoral sul.OBSERVAÇÃOOs valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade da construtora.Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 432.000,00 Venda

Barra de Jangada

Cód. 462

Apresentamos uma oportunidade ímpar para investidores e empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica. Este ponto comercial de grande porte está localizado na Avenida João de Barros, uma das vias mais tradicionais e movimentadas do Recife, no bairro do Espinheiro, ao lado de bancos e de um forte polo comercial.O imóvel possui área total de 1.440 m², com excelente aproveitamento dos espaços, oferecendo flexibilidade para instalação de grandes lojas, clínicas, centros médicos, instituições de ensino, escritórios corporativos ou centros de serviços.Sua configuração permite adaptações conforme a necessidade do negócio, sendo uma opção estratégica para quem busca destaque e valorização patrimonial.DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL1º PavimentoPé-direito: 3,50 metrosComprimento: 50,00 metrosLargura: 17,00 metros2º PavimentoPé-direito: 2,16 metrosComprimento: 11,00 metrosLargura: 17,00 metros3º PavimentoPé-direito: 2,60 metrosComprimento: 26,80 metrosLarguras: 17,00 metros e 23,00 metrosPé-direito adicional: 2,03 metrosEstrutura ideal para diferentes layouts comerciais, com excelente potencial de adequação.CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOTipo: Prédio comercialÁrea total do imóvel: 1.440 m²Múltiplos pavimentosForte visibilidade comercialRegião de alto fluxo e valorização constanteLOCALIZAÇÃO – ESPINHEIRO | RECIFE – PELocalizado em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, com intenso fluxo de veículos e pedestres.Pontos de interesse no entorno:BancosClínicas e hospitaisRestaurantesEscolas e faculdadesComércio diversificadoFácil acesso ao Centro do RecifeINFORMAÇÃO IMPORTANTEOs valores podem ser alterados sem aviso prévio, de acordo com a disponibilidade e condições do proprietário.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 20.000,00 Locação

Espinheiro

Cód. 547

Excelente oportunidade de locação na Encruzilhada/PE. Espaço comercial com 390,00m² de área útil, conforme planta baixa (Folha 01/01 – Revisão R00, emissão 25/06/2025) .Imóvel com planta ampla e versátil, ideal para academias, clínicas, cursos, coworking, igrejas, centros de treinamento, lojas de grande porte ou operações que necessitam de espaço aberto com possibilidade de layout personalizado.Características do imóvel:Área útil total: 390,00m²Planta com salão amplo em formato regular, facilitando divisão internaPossibilidade de adaptação conforme necessidade do locatárioEspaço com excelente potencial para adequação de recepção, salas, banheiros e áreas técnicasAcesso facilitadoIdeal para operações de grande fluxoAno de construção do empreendimento: consultarQuantidade total de unidades/blocos: consultarPosição solar do empreendimento: consultarInfraestrutura:Consultar individualização de água e energiaPossibilidade de adequação para instalação de sistema de climatizaçãoEspaço com viabilidade para projeto personalizado conforme atividadePONTO DE INTERESSE:Localizado no bairro da Encruzilhada – Recife/PE, região estratégica com grande fluxo de veículos e pedestres.Próximo a:Comércio local diversificadoFarmáciasSupermercadosAgências bancáriasEscolas e clínicasPrincipais vias de acesso da Zona Norte do RecifeFácil acesso a bairros como Graças, Espinheiro, Torreão e Campo Grande.A poucos minutos do Centro do Recife.Distâncias aproximadas:Centro do Recife – cerca de 10 minutosShopping Tacaruna – cerca de 8 minutosAv. Norte – acesso imediatoValor de locação sob consulta.Os valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade.Agende sua visita:Magalhaes Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesimobiliariarecife

R$ 24.000,00 Locação

Encruzilhada

Cód. 558

Apresentamos o Edifício Acalantis, localizado na Rua Irene Ramos Gomes de Mattos, nº 204 – Boa Viagem, Recife / PE. Empreendimento moderno, bem estruturado e com excelente localização, próximo à praia, escolas, comércio e serviços essenciais.O apartamento à venda possui 69,86 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional, garantindo conforto e praticidade para toda a família. Conta com varanda, sala para dois ambientes, 2 quartos sociais + 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha, quarto reversível, área e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem.Ambiente ventilado e bem iluminado, com excelente aproveitamento do espaço interno.Características do CondomínioSalão de festas;Playground;Sauna e sala de ginástica equipada;Poço artesiano;Dois elevadores;Portaria 24 horas e controle de acesso;Guarita de segurança e hall social decorado;Excelente padrão de conservação.Detalhes do EmpreendimentoConstrutora: IRL Construtora e Incorporadora Ltda.;Ano de construção: 2004;Torre com 14 pavimentos e 4 apartamentos por andar;Padrão construtivo moderno e bem planejado;Localização privilegiada em Boa Viagem, próxima à praia e a pontos de interesse;Ambientes amplos e funcionais, ideais para moradia ou investimento.DiferenciaisApartamentos bem ventilados e iluminados;Posição solar nascente/leste;Lazer completo para toda a família;Localização estratégica próxima à praia.PONTOS DE INTERESSELocalizado em um dos bairros mais valorizados do Recife, o Edifício Acalantis oferece praticidade e qualidade de vida, com fácil acesso a:Praia de Boa Viagem – cerca de 5 minutos;Shopping Recife – 8 minutos;Padarias, supermercados e farmácias;Escolas, clínicas e academias;Acesso rápido à Av. Domingos Ferreira e à Av. Conselheiro Aguiar.OBSERVAÇÕESOs valores podem ser alterados conforme a disponibilidade do proprietário ou construtora.Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 683.997,36 Venda

Pina

Cód. 452

Moderno e funcional, o Edifício NOA está localizado na Rua Cardeal Arcoverde, nº 276 – Graças, Recife/PE, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. Empreendimento com design contemporâneo, alto padrão de acabamento e estrutura completa de lazer.O apartamento possui 33 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização.Características do apartamentoÁrea privativa: 33 m²1 quartoSala integrada com a cozinhaBanheiro socialVaranda1 vaga de garagemPreparação para ar-condicionado tipo splitCaracterísticas do condomínioPiscina aquecida com deckAcademia equipadaSalão de festas com espaço gourmetLavanderia coletiva2 elevadoresGeradorCentral de gásPortaria 24 h e controle de acessoSistema de câmeras de segurançaInformações do empreendimentoAno de construção: 2024Construtora: Romarco Construtora e Incorporadora Ltda.Total de unidades: 60 apartamentosPavimentos: 18 andares (térreo + 15 tipos + cobertura)PONTO DE INTERESSELocalização privilegiada no bairro das Graças, próximo a:Avenida Rui Barbosa e Avenida Agamenon MagalhãesParque da JaqueiraShopping ETC, supermercados e farmáciasColégios São Luís, Damas e ContatoRestaurantes, cafés e academias Bairro nobre, com excelente infraestrutura e alta valorização.INFORMATIVOOs valores podem sofrer alteração conforme disponibilidade e valores de acordo com a construtora ou proprietário.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 320.000,00 Venda

Graças

Cód. 404

Excelente apartamento à venda no Edifício Canavial, na Av. 17 de Agosto, em uma das áreas mais valorizadas de Casa Forte. O imóvel oferece conforto, tranquilidade e boa estrutura, em prédio bem administrado, com área de lazer, elevador e gás encanado. Uma ótima opção para quem busca morar em localização privilegiada, com praticidade e qualidade de vida.Destaques do imóvel109 m² de área privativa3 quartos, sendo 1 suíte1 banheiro socialQuarto de serviço com banheiro1 vaga de garagemVarandaCozinha1º andarAcesso por escadaPrédio com elevadorGás encanadoGaragem descobertaÁrea de lazerPrédio bem administradoLocalizaçãoLocalizado na Av. 17 de Agosto, próximo à Praça de Casa Forte, com fácil acesso a colégios, restaurantes, bares, farmácias, bancos e padarias. Região tradicional, valorizada e com excelente infraestrutura urbana.Valor: R$ 520.000,00Condomínio: R$ 1.170,00ContatoMagalhães Imobiliária — Roberto Magalhães 8 1 . 9 8 1 4 9 - 8 2 2 8Site: www.magalhaesaci.com.br

R$ 520.000,00 Venda

Parnamirim

Cód. 572

Empreendimento moderno e sofisticado, desenvolvido pela Trio Empreendimentos e entregue em abril de 2023, projetado para oferecer conforto, praticidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais nobres da Zona Norte do Recife.O apartamento disponível para venda com 71 m² de área privativa, composto por 3 quartos (sendo 1 suíte), sala para dois ambientes com varanda gourmet, cozinha funcional, área de serviço e banheiro social. Conta com acabamentos de alto padrão, incluindo piso em porcelanato, bancadas em granito e infraestrutura para automação residencial, proporcionando um ambiente elegante e confortável.Características do Condomínio e Itens de LazerPiscina aquecida adulto e infantil;Terraço gourmet com churrasqueira;Academia equipada;Espaço kids e playground;Bicicletário e horta compartilhada;Salão de festas;Gerador de energia e sistema de energia solar nas áreas comuns;Dois elevadores;Portaria 24 horas e controle de acesso;1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade.Detalhes do EmpreendimentoConstrutora: Trio Empreendimentos;Ano de conclusão: abril de 2023;Torre única, com estrutura moderna e sustentável;Excelente padrão de acabamento;Posição solar privilegiada, com ótima ventilação e iluminação natural.PONTOS DE INTERESSELocalizado em Casa Forte, um dos bairros mais valorizados e completos do Recife, o empreendimento oferece praticidade e qualidade de vida, com fácil acesso a diversos pontos de interesse:Shopping Plaza Casa Forte – 5 minutos;Praça de Casa Forte e Parque Santana;Supermercados, farmácias e padarias;Colégios, clínicas e academias;Fácil acesso à Av. 17 de Agosto e Av. Rosa e Silva.OBSERVAÇÃOOs valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade do proprietário ou construtora.Agende sua visita:Magalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

Monteiro

Cód. 458

Magalhães Imobiliária, com Roberto Magalhães à frente, apresenta excelente galpão/loja em ponto estratégico da Imbiribeira, com acesso pela frente da Avenida Mascarenhas de Morais e também pelos fundos pela Rua Dr. Seabra.Destaques do imóvelÁrea construída aproximada: 500 m²Área total: 560 m²50 metros de extensãoFrente para a Mascarenhas de MoraesAcesso pelos fundos na Rua Dr. Seabra6 m de pé-direito no vértice da cobertura5 m no ponto mais baixoPiso em concreto de 12 cm, NPA 35, com malha e treliçaPorta automatizada de carga e descarga nos fundos4,50 m de altura, ideal para baús3 portas frontais automatizadasCobertura em estrutura metálica e telha isotérmica tipo sanduícheTotalmente reformado / praticamente reconstruídoElétrica e hidráulica totalmente novas3 banheiros novos com acessibilidade, chuveiro, louças e torneiras novasLigado ao saneamento da CompesaÁrea frontal telada e fechada para estacionamentoImóvel nascenteRegião sem acúmulo de água, com escoamento natural para o viaduto Tancredo NevesIdeal paraLoja de grande porteCentro de distribuiçãoDepósitoShowroomOperação logísticaComércio em geralCondiçõesLocação: R$ 25.000,00IPTU anual: R$ 5.800,00ou 10 parcelas de R$ 580,00ContatoMagalhães ImobiliáriaRoberto MagalhãesTelefone: 8 1 . 9 8 1 4 9 - 8 2 2 8Site: www.magalhaesaci.com.brwww.magalhaesaci.com.br

R$ 25.000,00 Locação

Imbiribeira

Cód. 573

Excelente flat mobiliado frente sul, disponível para locação no Edifício Baía de Mesquita Residence, localizado na Rua Aviador Severiano Lins, 333 – Boa Viagem, Recife-PE.Unidade com 35 m² de área privativa, composta por quarto, sala, cozinha americana equipada, banheiro social e 1 vaga de garagem.Ambiente moderno, climatizado e totalmente mobiliado, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização.O condomínio oferece área de lazer completa, com piscina, salão de festas, academia, elevadores, portaria 24 horas, gerador, central de gás e sistema de segurança.Ano de construção: 2015Empreendimento com 13 pavimentos e 4 apartamentos por andarConsumo de água e gás individualizadosPosição solar: nascente, com excelente ventilação e iluminação naturalTaxas inclusas, exceto consumo de água e energia.Pontos de interesse:Localização privilegiada em Boa Viagem, próximo aos Colégios Boa Viagem e Santa Maria, Praia de Boa Viagem e Shopping Recife.Também próximo a supermercados, farmácias, padarias, academias e restaurantes, com fácil acesso à Avenida Domingos Ferreira e Avenida Conselheiro Aguiar.Informativo: os valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade da construtora.Agende sua visita:Magalhaes Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 2.700,00 Locação

Boa Viagem

Cód. 517