Consultor Imobiliário em Recife

rédio comercial para locação com 1.234 m² de área total, localizado em uma das principais vias da Zona Norte do Recife, com excelente exposição para a avenida e fácil acesso para diferentes bairros e corredores viários.Imóvel indicado para operações como: atacarejo, loja âncora, centro de distribuição urbano, academia, clínicas, escola/cursos, coworking, call center, showroom, igreja, escritórios e serviços em geral.Há potencial de adaptação de layout conforme a necessidade da operação (adequações e projeto sob responsabilidade do locatário, conforme negociação).Diferenciais de localizaçãoFrente para a Av. Norte Miguel Arraes de Alencar, em região de forte circulação.Endereço com referência entre Casa Amarela/Vasco da Gama/Morro da Conceição, facilitando a logística e o atendimento ao público.INFORMAÇÕES DE CONSUMO E TAXASÁgua: Energia:PONTOS DE INTERESSE INFORMATIVOPopulação do entorno (ordem de grandeza)Dados oficiais de bairro (Prefeitura do Recife):Vasco da Gama: 31.025 habitantes (área 160 ha).  Morro da Conceição: 10.182 habitantes (área 38 ha).  Estimativa por densidade (assumindo ocupação semelhante ao bairro e que o círculo seja majoritariamente residencial):Raio 300 m: ~5,5 mil a 7,6 mil pessoasRaio 500 m: ~15,2 mil a 21,0 mil pessoasAGENDE SUA VISITAMagalhaes assessoria e consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 35.000,00 Locação

Casa Amarela

Cód. 545

Excelente oportunidade no Makia Beach Experience, localizado na Praia de Muro Alto, em Porto de Galinhas (Ipojuca/PE).Apartamento situado no Bloco LA, finamente decorado, mobiliado e equipado com eletrodomésticos, pronto para morar ou iniciar locação imediata.Com 28,55 m², o imóvel é composto por varanda, WC, local para ar-condicionado e ambiente único que comporta sala, quarto e cozinha integrados, oferecendo um layout moderno, funcional e elegante.O apartamento possui ainda o direito de utilização de 01 vaga rotativa para veículo de passeio porte médio.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELBloco LAÁrea privativa: 28,55 m²Finamente decorado e mobiliadoEletrodomésticos inclusosVaranda com vista internaWC socialLocal para ar-condicionadoAmbiente único (sala, quarto e cozinha integrados)1 vaga rotativa (porte médio)LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIOPiscinas adulto e infantilJacuzzi e deck molhadoRooftop com vista panorâmicaEspaço kids e playgroundAcademia completaCampo gramado e salão de jogosRestaurante e bar de apoioLOCALIZAÇÃOEstrada de Muro Alto, Lote 4B – Porto de Galinhas / Ipojuca-PE A apenas 230 metros da praia, em uma das regiões mais valorizadas do litoral sul de Pernambuco.POTENCIAL DE INVESTIMENTOPotencial de rendimento estimado entre R$ 36.000 e R$ 56.000 por ano, com base em tarifa média de temporada entre R$ 300 e R$ 400 por noite e ocupação moderada, além de possibilidade de locação fora de temporada.Esse valor é uma estimativa e pode variar conforme a gestão, a taxa de ocupação e os custos de manutenção.INFORMAÇÕES ADICIONAISOs valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade da construtora ou proprietário. Excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento em locação de temporada. www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 430.000,00 Venda

Porto de Galinhas

Cód. 530

Excelente apartamento para locação no Beach Class Jaqueira, com 45m² de área útil, totalmente mobiliado, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica.2 quartos com ar-condicionado e guarda-roupasSala equipada com sofá e painel para TVCozinha com armários e eletrodomésticos: geladeira, fogão elétrico, micro-ondas e máquina de lavarBanheiro reversívelPiso em porcelanatoCortinas rolô1 vaga de garagem rotativaValor da locação: R$ 4.600,00Com todas as taxas inclusasCARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIOPiscinaSalão de festasChurrasqueiraAcademiaPlaygroundSala de convivênciaPortaria 24 horasSistema de segurança2 elevadoresGeradorEstacionamentoJardimPoço artesianoÁgua e gás com medição individualizada.INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTOAno de construção: empreendimento modernoQuantidade de unidades: condomínio verticalPosição solar: nascente / ventiladoPONTOS DE INTERESSE – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalizado no bairro da Jaqueira, um dos mais valorizados do Recife, com fácil acesso a serviços essenciais e lazer.Parque da Jaqueira – aproximadamente 300 mSupermercados – cerca de 500 mAcademias – 300 mHospitais e clínicas – entre 800 m e 1 kmRestaurantes, farmácias e bancos – a poucos minutosInformação importante:Os valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade e condições do proprietário.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaciWhatsApp : 8 1 3 2 9 9 - 7 8 7 9

R$ 4.600,00 Locação

Parnamirim

Cód. 553

Excelente prédio comercial para locação, localizado na Rua Félix de Brito Melo, nº 556, no coração de Boa Viagem, uma das áreas mais valorizadas e com maior fluxo de pessoas do Recife.Com 445 m² de terreno e 1000 m² de área construída, o imóvel possui estrutura completa e versátil, ideal para academias, restaurantes, escolas, cursos, faculdades, clínicas ou empresas de médio e grande porte.O prédio dispõe de elevador, escada de acesso, divisórias internas, amplas salas, banheiros, área externa, e estacionamento para até 20 veículos, oferecendo conforto e funcionalidade.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELTerreno: 445 m2Área construída:1000 m²Estrutura ampla e modernaElevador e escada de acessoSalas amplas e adaptáveisBanheiros em todos os pavimentosEspaço para cozinha ou refeitórioÁrea externa com circulaçãoEstacionamento até 30 subsolo mais 5 a frente do predio Imóvel com excelente ventilação e iluminação naturalIdeal para academias, restaurantes, escolas, cursos ou faculdadesLOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSESituado em ponto estratégico de Boa Viagem, o imóvel possui excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da Zona Sul do Recife.Próximo à Avenida Domingos FerreiraFácil acesso ao Shopping Recife e à Praça de Boa ViagemRegião com intensa atividade comercialCercado por restaurantes, supermercados, farmácias e bancosPróximo à Estação Antônio Falcão do MetrôGrande fluxo de pedestres e veículosINFORMAÇÕES ADICIONAISFinalidade: ComercialImóvel legalizado e pronto para usoEstrutura versátil e adaptável a diversos segmentosLocalização de alto padrão e excelente visibilidadeOBSERVAÇÕESOs valores e condições de locação podem ser alterados conforme a disponibilidade do proprietário ou administradora.Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial!MAGALHAES ASSESSORIA E CONSULTORIA IMOBILIÁRIASite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 75.000,00 Locação

Boa Viagem

Cód. 427

Excelente oportunidade de apartamento à venda no Edifício Parque das Palmeiras, localizado na Rua Engenho Poeta, Caxangá – Recife/PE. Empreendimento novo, moderno e pronto para morar, com área de lazer completa e ótima localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.Características do apartamentoÁrea privativa: 56,15 m²2 quartos, sendo 1 suíteSala para dois ambientesCozinha americana com área de serviço integradaBanheiro socialVaranda1 vaga de garagemPiso em porcelanatoÁgua e gás individualizadosCaracterísticas do condomínioPiscina adulto e infantilAcademia equipadaEspaço gourmet e salão de festasPlayground e brinquedotecaCoworking e salão de jogosQuadra poliesportivaPortaria 24h e sistema de segurança com monitoramento4 elevadores por torreÁrea verde e ambientes de convivênciaDetalhes do empreendimentoTorre única com aproximadamente 160 apartamentosAno de construção: 2023Posição solar: Leste (nascente)Empreendimento pronto para morarFachada moderna e alto padrão de acabamentoPONTOS DE INTERESSELocalização privilegiada no bairro Caxangá, próximo a:Caxangá Golf & Country ClubSupermercado Extra CaxangáEscolas, faculdades e academiasHospitais e farmáciasFácil acesso à Avenida Caxangá e BR-101INFORMATIVOOs valores e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio, conforme política da construtora.AGENDE SUA VISITAMagalhaes Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 536.041,13 Venda

Caxangá

Cód. 521

R$ 7.000,00 Locação

Encruzilhada

Cód. 412

Apresentamos o Edifício Rio Araguaia, localizado na Avenida Boa Viagem, nº 5710 – Boa Viagem, Recife / PE. Um empreendimento de alto padrão residencial, com excelente estrutura, localização privilegiada e vista próxima ao mar, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade.O apartamento à venda possui 162,65 m² de área privativa, distribuídos em 4 quartos (sendo alguns com suíte), sala ampla para dois ambientes, varanda espaçosa, cozinha funcional com área de serviço e banheiro social. A unidade conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, boa ventilação natural e acabamentos de qualidade.Características do CondomínioTorre única, padrão familiar e bem conservada;Piscina e salão de festas;Academia e espaço gourmet;Portaria 24 horas e sistema de segurança;Dois elevadores;Gerador e central de gás;Poço artesiano;Área de lazer completa para toda a família.Detalhes do EmpreendimentoLocalização: Avenida Boa Viagem, 5710 – Boa Viagem / Recife;Área privativa: 146 m²;Número de quartos: 4 (alguns com suíte);Vagas de garagem: 2 cobertas;Padrão de construção sólido e funcional;Excelente ventilação e iluminação natural;Prédio em área valorizada da orla de Boa Viagem.PONTOS DE INTERESSESituado na orla de Boa Viagem, o Edifício Rio Araguaia oferece praticidade e qualidade de vida, com fácil acesso a:Praia de Boa Viagem – a poucos metros;Shopping Recife – cerca de 5 minutos de carro;Supermercados, padarias e farmácias;Escolas, academias e clínicas;Acesso rápido ao Aeroporto Internacional do Recife e à Av. Domingos Ferreira.OBSERVAÇÕES Os valores podem ser alterados conforme a disponibilidade do proprietário ou construtora. Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 869.177,27 Venda

Boa Viagem

Cód. 453

Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados do Recife, o Edifício Jardins Madalena oferece conforto, espaço e praticidade em um endereço privilegiado. Situado na Madalena, o empreendimento tem fácil acesso às Avenidas Caxangá, Real da Torre e Beira Rio, além de estar próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes e ao Parque de Santana.Construído pela Gabriel Bacelar Empreendimentos e entregue em 2012, o Jardins Madalena se destaca pela qualidade de construção, excelente padrão de acabamento e infraestrutura completa de lazer e segurança.Um imóvel ideal para famílias que buscam amplos espaços internos, excelente ventilação e localização estratégica, combinando qualidade de vida e conveniência.Características do EmpreendimentoConstrutora: Gabriel Bacelar EmpreendimentosAno de construção: 2012Empreendimento moderno e bem conservadoPortaria 24h e sistema de segurançaElevadores e hall social decoradoÁrea de lazer com piscina, salão de festas e playgroundGás e água individualizadosEstrutura completa para toda a famíliaCaracterísticas do ApartamentoÁrea privativa de 156m²5 dormitórios, sendo 4 suítes2 banheiros sociaisSala ampla para 2 ambientesVaranda espaçosa e bem ventiladaCozinha funcional e área de serviçoDependência completa3 vagas de garagem cobertasAmbientes amplos, iluminados e bem distribuídosPonto de InteressePróximo ao Parque de SantanaFácil acesso às avenidas Caxangá, Real da Torre e Beira RioRegião com supermercados, escolas, academias e restaurantesBairro tradicional, com infraestrutura completa e excelente mobilidadeObservaçõesOs valores e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio, conforme atualização do proprietário ou da construtora.Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 1.680.000,00 Venda

Madalena

Cód. 492

Excelente galpão comercial localizado na Rua Padre Antônio Fernandes, nº 61, no bairro do Cordeiro, em Recife. Imóvel com localização estratégica, ideal para empresas que buscam facilidade de acesso, logística eficiente e visibilidade comercial.O galpão possui 400 m² de área construída, com pé direito de 7 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para armazenamento, instalação de estruturas metálicas ou equipamentos industriais. Conta ainda com mezanino, ideal para instalação de escritório administrativo, estoque adicional ou área operacional.Diferenciais do Imóvel:400 m² de área de galpãoPé direito de 7 metrosMezanino estruturadoEnergia solar instaladaExcelente ventilação natural60 metros de área destinada a estacionamentoIdeal Para:DistribuidorasDepósitosPequenas indústriasIgrejasAcademiasEmpresas de logísticaCentros de treinamentoComércio atacadistaPonto de Interesse:Localizado no bairro do Cordeiro, região estratégica da cidade do Recife, com fácil acesso às principais vias de circulação.Próximo à Avenida Caxangá – aproximadamente 1 kmPróximo à BR-101 – aproximadamente 3 kmPróximo ao Centro do Recife – aproximadamente 6 kmPróximo à Avenida Abdias de Carvalho – aproximadamente 2 kmRegião consolidada com forte presença comercial e empresarial.Informativo:Os valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade.Agende sua visita:Magalhaes Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaciWhatsApp : 8 1 3 2 9 9 - 7 8 7 9

R$ 10.000,00 Locação

Cordeiro

Cód. 556

Excelente oportunidade para o seu negócio! Galpão amplo e estruturado, localizado em uma das vias mais movimentadas do bairro do Ibura, com fácil acesso pela BR-101 Sul e Ladeira da Cohab.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:Área construída: 600 m²Pé-direito: 9 metroslargura. 25,00 metros comprimento. 24,00 metros Piso industrial de alta resistênciaTelhado de fibrocimento em ótimo estadoBanheiros prontos (masculino e feminino)Mezanino ideal para escritório ou área administrativaCisterna com capacidade de 10.000 litrosEstrutura elétrica e hidráulica completasPortão metálico de acesso amplo para veículos utilitáriosESTACIONAMENTO E ACESSO:Capacidade para até 30 vagas de estacionamentoAcesso facilitado pela BR-101 Sul e Ladeira da CohabLocalização em via principal com grande fluxo de veículos e pedestresDIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO:Fluxo médio de +20 mil veículos por diaRegião com alto potencial comercial e em constante valorizaçãoPróximo a comércios, igrejas, escolas e transportes públicosBairro populoso e com forte demanda de consumo localPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS APROXIMADAS:Aeroporto Internacional do Recife (Guararapes): 10 minutosShopping Recife: 15 minutosEstação de Metrô Cajueiro Seco: 8 minutosCentro do Recife: 25 minutosBR-101 Sul: acesso rápido a poucos metrosTerminal Integrado do Ibura: 5 minutosComplexo Industrial de Suape: 30 minutosVALOR DA LOCAÇÃO: R$ 15.000,00 (com todas as taxas incluídas)IMPORTANTE: Os valores podem ser alterados conforme disponibilidade da construtora.AGENDE SUA VISITA:Magalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 15.000,00 Locação

Ibura

Cód. 505

Excelente oportunidade de terreno à venda no loteamento **Conde de Irajá, bairro Torre – Recife/PE.Com coeficiente de aproveitamento de 5,00 e área total de 445,30 m², esse lote oferece amplo potencial construtivo.Características do terrenoÁrea do lote: 445,30 m²Coeficiente de aproveitamento (CA): 5,00 — significa que é possível construir até 2.226,50 m² de área construída (5 × 445,30)Terreno plano/região com boa infraestrutura (rua pavimentada, acesso a serviços, transporte)Zoneamento que permite aproveitamento elevado, ideal para empreendimento residencial ou misto (verificar regulamento municipal e condomínio se houver)Localização estratégica, em área que valoriza com o passar do tempoPotencial de usoCom um coeficiente elevado, o terreno comporta construções de médio/grande porte como prédios residenciais, edifícios comerciais ou usos mistos — sendo uma excelente opção para investidores ou construtoras que desejam explorar esse tipo de ativo.PONTOS DE INTERESSESituado no bairro Torre, uma região com boa conectividade em Recife e crescente valorizaçãoPróximo a vias principais, comércio, transportes públicos e serviços urbanosPotencial de valorização elevada por estar em zona que permite CA elevadoINFORMATIVOOs valores, condições de pagamento e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Verificar junto ao município a regulamentação atual de uso e ocupação do solo, restrições e aprovação de projetos.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 1.800.000,00 Venda

Torre

Cód. 523

Moderno e funcional, o Edifício NOA está localizado na Rua Cardeal Arcoverde, nº 276 – Graças, Recife/PE, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte.Empreendimento com design contemporâneo, alto padrão de acabamento e estrutura completa de lazer.O apartamento possui 33 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização.Características do apartamentoÁrea privativa: 33 m²1 quartoSala integrada com a cozinhaBanheiro socialVaranda1 vaga de garagemPreparação para ar-condicionado tipo splitCaracterísticas do condomínioPiscina aquecida com deckAcademia equipadaSalão de festas com espaço gourmetLavanderia coletiva2 elevadoresGeradorCentral de gásPortaria 24 h e controle de acessoSistema de câmeras de segurançaInformações do empreendimentoAno de construção: 2024Construtora: Romarco Construtora e Incorporadora Ltda.Total de unidades: 60 apartamentosPavimentos: 18 andares (térreo + 15 tipos + cobertura)PONTO DE INTERESSELocalização privilegiada no bairro das Graças, próximo a:Avenida Rui Barbosa e Avenida Agamenon MagalhãesParque da JaqueiraShopping ETC, supermercados e farmáciasColégios São Luís, Damas e ContatoRestaurantes, cafés e academiasBairro nobre, com excelente infraestrutura e alta valorização.INFORMATIVOOs valores podem sofrer alteração conforme disponibilidade e valores de acordo com a construtora ou proprietário.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 320.000,00 Venda

Graças

Cód. 392