OPORTUNIDADE VENDA PÉ NA AREIA

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OPORTUNIDADE VENDA PÉ NA AREIA

Ref.: 625

FLAT À VENDA PÉ NA AREIA NO YANACONCHA, PORTO DE GALINHAS

Yanaconcha Flat Residence - Rua dos Baobás, 1080 - Centro - Ipojuca/PE - 55590-000Ver no mapa

R$ 900.000,00

Imagem estática do "Street View" da localização

Condomínio

R$ 1.600,00

IPTU Anual

R$ 1.900,00

Cômodos e características

1 Dormitório

1 Garagem, (1 vaga)

90 m² (Privativa)

•Ar condicionado

•Armário na cozinha

•Cabeamento estruturado

•Cozinha

•Cozinha americana

•Cozinha gourmet

•Deck Molhado

•Elevador

Descrição do imóvel

aproximadamente 90 m², possui quarto com cama queen, sala com sofá-cama, banheiro completo, varanda, ar-condicionado split e Wi-Fi por fibra óptica. Acomoda até quatro pessoas.

A cozinha é completa e equipada com geladeira, fogão a gás com forno, micro-ondas, airfryer, cafeteira, liquidificador, sanduicheira, torradeira e exaustor.

As unidades térreas específicas contam com piscina privativa integrada ao terraço ou à varanda. A piscina aproveita a área externa exclusiva da unidade; a metragem interna mantém o padrão compacto de estúdio/loft, com quarto, sala integrada e cozinha, semelhante ao das unidades dos andares superiores.

Contato: (81) 98149-8228

Magalhães Imobiliária

www.magalhaesaci.com.br

Sobre o condomínio

As principais comodidades oferecidas pelo condomínio são divididas em três áreas:

1. Lazer no Rooftop (Cobertura)

Piscina de Borda Infinita: Com vista panorâmica e definitiva para o mar da Praia de Merepe.
Área Gourmet e Lounge: Espaço integrado à piscina com churrasqueira e mobiliário para convivência.
Deck Molhado: Espaço com espreguiçadeiras para tomar sol à beira da piscina.

2. Comodidades e Bem-Estar (Térreo e Áreas Comuns)

Espaço Fitness: Academia climatizada e equipada para treinos funcionais e cardiovasculares.
Acesso Direto à Praia: Saída exclusiva estilo "pé na areia", sem necessidade de atravessar ruas para chegar ao mar.
Espaço Kids / Playground: Área dedicada ao lazer de crianças (comum em empreendimentos que recebem famílias).
Vaga de Garagem: Estacionamento privativo e coberto para os moradores e hóspedes.

3. Tecnologia e Operação (Facilidades Short Stay)

Reconhecimento Facial: Controle de acesso moderno na portaria e nas áreas comuns, dispensando o uso de chaves físicas.
Portaria e Segurança 24h: Monitoramento por câmeras e vigilância constante.
Fechaduras Eletrônicas: Todas as portas dos flats possuem sistemas digitais, facilitando o self check-in dos hóspedes do Airbnb/Booking.

Gostaria de saber se alguma dessas áreas (como a academia ou as regras de uso da piscina) possui restrições específicas para hóspedes de temporada?

Características do Condomínio

•Academia de ginástica

•Cerca elétrica

•Churrasqueira

•Condomínio fechado

•Câmeras de segurança

•1Elevador social

•Gerador elétrico

•Gramado

Cômodos

•1 Dormitório

•1 Banheiro

•1 Garagem, (1 vaga)

•1 Sala de TV

•1 Cozinha

•1 Sala de jantar

•1 Sala de estar

•1 Área de serviço

Áreas

•Área Privativa90m²

Outras informações

•Idade do imóvel: 0 ano

•Incorporação: Construtora Mendes e Melo

•Perfil: Residencial

•Posição solar: Sol da manhã

•Posição: Frente

•Próximo ao mar: Frente para o mar

•Situação: Pronto para morar

•Escriturado: Sim

Proximidades

•Banco

•Escola

•Farmácia

•Hospital

•Igreja

•Padaria

•Praça

•Rodovia